Konania podľa zákona č. 25/2025 Z.z. od 1.4.2025 /nové žiadosti/
Od 1.4.2025 začal byť účinný nový stavebný zákon https://www.slov-lex.sk/ezbierky/pravne-predpisy/SK/ZZ/2025/25/
Z tohto dôvodu je možné žiadosti týkajúce sa konaní v zmysle tohto zákona podávať výlučne len v elektronickej podobe a to na uvedenej webovej adrese https://vystavba.uupv.sk/ Na tomto portáli (v informačnom systéme) je potrebné sa zaregistrovať (vytvoriť si účet) a prihlásiť sa. Žiadosti podáva stavebník alebo projektant. Žiadosť na konanie o stavebnom zámere sa podáva až po vydaní záväzného stanoviska od orgánu územného plánovania, resp. po prerokovaní stavebného zámeru. Tento zámer ma povinnosť vypracovať projektant alebo stavebník, čoho záverom je Správa o prerokovaní stavebného zámeru podľa prílohy č. 16 vyhlášky č. 60/2025 Z.z.. Prostredníctvom tejto elektronickej služby môže stavebník požiadať dotknutý orgán, dotknutú právnickú osobu a orgán územného plánovania o záväzné stanovisko, resp. záväzné vyjadrenie. Proces prerokovania stavebného zámeru predchádza konaniu o stavebnom zámere. Stavebník alebo projektant v rámci procesu získava záväzné stanoviská od orgánov územného plánovania, dotknutých orgánov a dotknutých právnických osôb.
Platnosťou nového zákona č.25/2025 Z.z. nám pribudli nové zmeny aj v oblasti ohlásenia drobných stavieb, vydávania nových stavebných povolení tzv. stavebných zámerov, kolaudačných osvedčení a pod. Medzi ďalšie novinky tohto prijatého zákona patrí aj to, že v kompetencii obce už nebude vykonávanie štátneho stavebného dohľadu, túto kompetenciu preberajú Regionálne úrady v sídle kraja ( Nitra ) tzv. odvolacie orgány, kde sa vytvorili tzv. stavebné inšpektoráty, ktoré budú podľa nového stavebného zákona kontrolovať a dohliadať na stavebnú činnosť – na výkon rozhodnutí budú dozerať stavebný inšpektori. Z uvedeného vyplýva, že o problematiku čiernych stavieb sa po novom budú starať pracoviská novozriadeného Úradu pre územné plánovanie a výstavbu – čierne stavby teda už nebudú riešiť obce ako stavebné úrady. Podľa nového stavebného zákona už nebude možné dodatočne povoliť či iným spôsobom legalizovať tzv. čierne stavby – stavby postavené bez stavebného povolenia alebo bez súhlasu stavebného úradu k ohláseniu stavby.
Stavebník, alebo ním poverený projektant uloží v informačnom systéme údaje o projekte a projektovú dokumentáciu a požiada
- príslušný orgán územného plánovania o vydanie záväzného stanoviska k stavebnému zámeru,
- dotknutý orgán podľa druhu navrhovaných stavebných prác a pôsobnosti dotknutých orgánov o vydanie záväzného stanoviska k stavebnému zámeru a
- dotknuté právnické osoby, ktorých sa navrhované stavebné práce týkajú, o vydanie záväzného vyjadrenia k stavebnému zámeru
Na účel podľa odseku 1 môže stavebník alebo ním poverený projektant sprístupniť projektovú dokumentáciu v stupni:
- stavebný zámer alebo
- stavebný zámer a projekt stavby.
O štruktúre a prevádzke informačného systému územného plánovania a výstavby, o obsahu podaní a obsahu a rozsahu dokumentácie stavby pojednáva vyhláška Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky č. 60.
https://www.slov-lex.sk/ezbierky/pravne-predpisy/SK/ZZ/2025/60/20250401
V tejto vyhláške sú uvedené aj náležitosti jednotlivých žiadostí, čo majú obsahovať, čo má obsahovať projektová dokumentácia pre jednotlivé stupne konania, prílohy žiadosti, posúdenia a pod.
O členení stavieb a pridelení identifikačného kódu pojednáva vyhláška Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky č. 59.
https://www.slov-lex.sk/ezbierky/pravne-predpisy/SK/ZZ/2025/59/20250401
Správne poplatky od 01.04.2025 Typ: PDF dokument, Veľkosť: 83.14 kB
